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Wunderschöner Bungalow für Jung und Alt *****

Beschreibung

Beschreibung

Dieser bezaubernde und modernisierte Winkelbungalow befindet sich in sonniger und ruhiger Lage der Gemeinde Hilzingen.
Das sonnige und großzügige Grundstück, sowie das Haus mit einer Wohnfläche von über 160 m² und einer Nutzfläche mit ca. 90 m² bietet viel Platz und Raum für die ganze Familie.
Der helle Eingangsbereich mit Windfang bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und leitet Sie direkt durch die hochwertige Glastüre in den großräumigen Wohn-, Koch und-Essbereich mit Wow-Effekt. Dieser großzügige Bereich überzeugt durch das moderne und zeitgemäße Raumkonzept.
Die offene Einbauküche ist mit einer Arbeitsplatte aus hochwertigen Granit und mit überdurchschnittlichen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Esszimmer und Kaminbereich haben Sie über eine Glas-Schiebetüre Zugang zum großen Garten- und Terrassenbereich. Der idyllische Garten und die nicht einsichtige Terrasse sind ein Paradies für Sie und Ihre Kinder. Der offen gestaltete Kamin sorgt im Wohn- und Essbereich für Wärme und Gemütlichkeit.
Das heimelige und sehr helle Wohnzimmer mit Panoramafenster hebt sich vom Kamin-und Essbereich durch eine Stufe in einer tiefer versetzten Bodenebene ab. Des Weiteren beeindruckt das Wohnzimmer durch seine Größe, die Raumhöhe und die weiße Holzbalkendecke.
Die weitere Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu der Terrasse, einem dazugehörigen Ankleidezimmer mit eingebauten deckenhohen Schränken, einem hochwertig ausgestattetem Badezimmer mit bodenebener Dusche, Bidet, zwei Waschbecken mit Unterschränken, großem und praktischem Spiegelschrank, WC, sowie über ein modernes separates Gäste WC.

Durch die große am Esszimmer angrenzende Glastüre gelangen Sie über die breite und durch die große Fensterfront tageslichthelle Treppe in das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Durch die weiße Holzbalkendecke, der breiten Fensterfront mit elektrischen Rollläden und einer Weitsicht bis hin zur Schweizer Grenze ist dieser Raum perfekt als traumhaftes Schlafzimmer, Büro oder als weiteres Wohnzimmer gestaltbar. Ein kleines WC mit Waschbecken und Fenster runden das Angebot im Dachgeschoss ab. Im gesamten Haus sind moderne Fenster und Glastüren verbaut die für viel Lichteinfall sorgen.

Im Untergeschoss erwartet Sie zu den typischen im Keller vorhanden Räumlichkeiten wie Heizraum, Abstellraum, Waschküche und Vorratskammer noch ein zu Wohnzwecken nutzbarer Raum mit 28 qm Fläche, Tageslicht, Dusche und Waschbecken.

Bei diesem wunderschönen Bungalow handelt es sich um ein Haus mit außergewöhnlichen Wohlfühlcharakter.

Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Rufen Sie uns gleich an.

Objektdaten

Objektnummer FHS1.FH.1321
Objektart Haus
Ort Hilzingen
Baujahr 1979
Zustand gepflegt
Letzte Modernisierung Brenner im Jahr 2016 erneuert
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zimmer 6
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 997 m²
Wohnfläche ca. 161 m²
Nutzfläche ca. 91 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 148.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Preise

Kaufpreis 670.000,00 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt..
Ausstattung

Ausstattung

- hochwertige Böden: Parkett, Marmor, Granit und Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung
- modernste und hochwertigste LED Spottechnik in der Decke
- hochwertige und neue Küche ausgestattet mit: Arbeitsplatte aus Granitstein Nero Assoluto, übergroßem Induktionskochfeld, Dampfgarbackofen u.v.m.
- offener Kamin
- Badezimmer und Gäste WC: Sanitäranlagen von Villeroy&Boch und Keramag, sowie Armaturen und Ausstattung von Grohe, Villeroy&Boch, Ablagefläche aus massivem Granitstein
- neue Wasserleitungen und teils neue Stromleitungen
- Alarmanlage mit Anschluss an VdS-zertifizierte Alarm- und Notrufleitstellen, z. B. Securitas
- isolierverglaste Fenster, teils mit Fernbedienung steuerbare Rollläden
- einladender Eingangsbereich mit moderner Haustüre und großer Steinplatte
- traumhaftes Dachgeschoss mit Weitsicht
- großer Raum im Untergeschoss mit Dusche und Waschbecken, ideal als Schlaf-/ Kinderzimmer oder als Hobbyraum nutzbar
Keller
- Einzelgarage

Lagebeschreibung

Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich in der gefragten Ortschaft Hilzingen.
Umrahmt von den Hegaubergen, in der malerischen Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen liegt die Gemeinde Hilzingen mit den Ortsteilen Duchtlingen, Schlatt am Randen, Weiterdingen, Binningen und Riedheim. Bewährter und innovativer Gewerbestandort; direkter Anschluss an die Autobahn A 81 und die B 314; moderne, gut ausgebaute Infrastruktur, individuell auf Industrie, Handwerk; Handel und Dienstleistungsgewerbe abgestimmt.
Die Stadt Singen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren findet sich im Dorf alles für den täglichen Bedarf.

Wir sind für Sie da.

Fabian Hempel
Telefon: 07731- 97 555 98

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