Für die meisten Senioren ist es unvorstellbar, das geliebte Zuhause aufzugeben. Sie fühlen sich in ihrem Haus geborgen, in jedem Winkel stecken Erinnerungen, das Umfeld ist vertraut und die Nachbarn sind zu richtig guten Freunden geworden. Man fürchtet sich, seine Eigenständigkeit zu verlieren und die Freiheiten aufzugeben, die man in den eigen vier Wänden genießt. Dazu kommt, dass viele Hausbesitzer in ihren jungen Jahren auf vieles verzichtet haben, um sich und ihrer Familie den Traum vom Eigenheim zu ermöglichen. Von dieser Lebensleistung kann man oft nur schwer Abschied nehmen.

Da der Erwerb und Besitz einer Immobilie ein wichtiger Baustein der Altersvorsorge sein kann, ist es absolut notwendig, über alle finanziellen Optionen – Verkauf, Tausch, Vermieten, Umbau, Verrentung – gut informiert zu sein. Das ist leider oft nicht der Fall. Im Herbst und im Winter des Lebens angekommen, möchte man sich keine falschen Entscheidungen erlauben. Holen Sie sich guten Rat. Verzichten Sie nicht auf eine fundierte Beratung und rechnen Sie alles sorgfältig durch. Es muss vorab geprüft werden, unter welchen Voraussetzungen, sich welches Modell für wen lohnt. Dazu sind wir da.

Ist meine Immobilie noch altersgerecht? Wo sind die Stolpersteine, die meine Selbstständigkeit gefährdend? Denn auch als älterer Mensch muss man an die Zukunft denken. Überprüfen Sie mit einem Spezialisten, welche Umbaumaßnahmen zu welchen Kosten notwendig sind, damit ihre Immobilie ein sicheres, barrierearmes Zuhause bleibt.

Ihr Entschluss steht fest. Haus und Garten sind zu groß und Sie möchten lieber in eine moderne, pflegeleichte Eigentumswohnung umziehen. Denn ein altersgerechter Umbau ist teuer, muss sorgfältig geplant werden und kostet Nerven. Die eigene Immobilie ist dabei ein beträchtlicher Vermögenswert. Mit dem Verkaufserlös können Sie sich Träume und Wünsche erfüllen, eine neue angepasste Wohnsituation finanzieren und ihre Rente aufbessern.

Das ist eine gute Alternative zum Verkauf. Es fließen Miteinahmen auf Ihr Konto oder Sie können an ein Familienmitglied vermieten, vielleicht an die eigenen Kinder, die gerade Eltern geworden sind. In jedem Fall bleibt die Immobilie ein Teil Ihres Vermögens und Nachlasses. Hier müssen Sie prüfen, welche Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind, um den Ansprüchen an ein zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen, und um eine solide Mietrendite zu generieren. Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und bei der Suche nach einem angenehmen und solventen Mieter.

Ihre Rente ist knapp, Sie kommen gerade über die Runden, Extras sind selten drin. Das Konzept der Immobilienverrentung bei Nießbrauch könnte hier eine interessante Option sein. Gegen Verkauf erhalten Sie das Recht, Ihre Immobilie zu nutzen, zu bewohnen, ohne dass sie Ihnen gehört. Der Nießbrauch wird ins Grundbuch eingetragen und vom Verkehrswert der Immobilie abgezogen. Der restliche Verkaufserlös steht Ihnen für Ihre Ansprüche und Wünsche zur Verfügung.

So können Sie Ihr Einkommen aufbessern und weiterhin in Ihrem geliebten Zuhause bleiben. Auch in diesem Fall wird Ihre Immobilie verkauft. Im Gegenzug erhalten Sie ein lebenslanges Wohnrecht und eine monatliche Rente.