Die Zeiten ändern sich. Das bekommen auch die Unternehmen zu spüren. Sie müssen sich dem Wandel anpassen – strategisch, operativ, ökonomisch und räumlich. Entweder ist das aktuelle Terrain zu klein geworden oder die Infrastruktur passt nicht mehr. Oder das Gegenteil ist der Fall: Teile des Unternehmensgeländes, der Werkhalle oder der Büroflächen werden nicht mehr benötigt, stehen also leer, und die Kosten bleiben.

Es fallen einem viele Gründe ein, die eine betriebliche Veränderung erforderlich machen. Deswegen muss diese Frage dringend beantwortet werden: Wie soll es mit den nun ungenutzten Werkshallen, Lagern und Büroräumen weitergehen, wenn der Betrieb verkleinert oder an einen neuen Standort verlegt wird?

Es ist naheliegend, die Flächen entweder weiter zu vermieten oder zu verkaufen. Aber da das eigene Tagesgeschäft meist sämtliche Ressourcen bindet, fehlt in den Unternehmen ein Ansprechpartner, der diesen Prozess auf dem heterogenen Markt der Gewerbeimmobilien organisiert. Ein Prozess, der anspruchsvoll und aufwändig ist: Geeignete Nachfolger müssen akquiriert, rechtssichere und diskrete Vertragsverhandlungen geführt werden. Dabei können viele Hürden auftauchen.

Denn: Veränderungen müssen gut und zum richtigen Zeitpunkt kommuniziert werden.Die Unternehmen möchten den Zeitpunkt bestimmen, wann die Öffentlichkeit und der Wettbewerb von den geplanten Unternehmensänderungen erfährt. Es sollen schließlich keine Gerüchte über eventuelle Schwierigkeiten entstehen. Auch sollen Unruhen und Sorgen in der Belegschaft vermieden werden.

Denn: Gelten die gesetzlichen Vorgaben auch für die neuen gewerblichen Mieter/Käufer?Es kann gut sein, dass die Gültigkeit der Regelungen und gesetzlichen Auflagen bei einem Nutzerwechsel überprüft wird und neu beantragt werden muss. Veränderte Rechtslagen und Anforderungen können beide Seiten im nachhinein große Probleme bereiten. Es ist wichtig, dass im Vorfeld rechtssicher zu klären.

Denn: Die nicht mehr angemessene Immobilie war eigentlich maßgeschneidert.Was für das eigene Unternehmen lange Jahre perfekt war, kann die Suche nach einem passenden Nachfolger erschweren. Es gilt einen Mieter/Käufer zu finden, dessen Unternehmenszweck, Lage, Räumlichkeiten und Infrastruktur ebenso dienlich sind wie Ihnen. Dazu braucht es einen langen Atem – und gute Branchenkenntnisse.

Das bedeutet: Nehmen Sie uns als erfahrenen Makler für Gewerbeimmobilien mit ins Boot.

LekonReal steht als erfahrenes Maklerteam für Gewerbeimmobilien und mit mehr als 14 Jahren Erfahrung für beste Marktkenntnisse, einen Überblick über den lokalen Wettbewerb und seriösen Kontakten. Wir begleiten und moderieren den gesamten Prozess des Verkaufs oder der Vermietung. An unseren Seiten wissen wir ein Netzwerk aus anerkannten Spezialisten: Banken, Finanzierungsvermittler, Gutachter und Juristen. In unserem eigenen Datenpool können wir Interessenten direkt und diskret ansprechen. Die Potenziale, die in ihrer Immobilie stecken, werden von uns analysiert und Interessenten präsentiert – mit modernen und zeitgemäßen Tools. Da wir uns in technischen, baulichen und bau-rechtlichen Fragen gut auskennen, können wir auch beratend zur Seite stehen, sollten Umbaumaßnahmen anstehen. So können beide Seiten sicher sein, dass die Übergabe unkompliziert, zeitnah und rechtssicher erfolgt.