Beschreibung
Beschreibung
Diese helle und gepflegte 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Singener Nordstadt. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet mit ihren 2 Schlafzimmern viel Platz für Ihre individuelle Möblierung.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt sofort die gut durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten auf. Rechter Hand befindet sich ein praktischer deckenhoher Einbauschrank, welcher viel Stauraum bietet. Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der linken Seite.
Geradeaus ist das helle Wohnzimmer, welches durch eine harmonische Wandöffnung mit dem Esszimmer verbunden ist.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der überdachte und sonnige Balkon mit Markise, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier kann man wunderbar den Feierabend mit Blick auf den Hohentwiel ausklingen lassen.
Die stilvolle und räumlich geschickt eingebaute Küche ist mit einer Küchenarbeitsplatte aus hochwertigem Granitstein ausgestattet. Sie lädt zum gemütlichen Kochen und Backen ein. Die zusätzliche Essgelegenheit in der Küche ist für 1-2 Personen ideal zum frühstücken oder für kleinere Mahlzeiten, ohne den Platz im Esszimmer nutzen zu müssen. Der Tisch besteht aus dem selben hochwertigen Stein wie die Küchenarbeitsplatte.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC liegt direkt neben dem Badezimmer. Die Sanitäranlagen haben durch das Stand-WC und die Fliesen noch den Charme aus früheren Zeiten.
Zu der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Speicherabteil zugehörig, die viel Stauraum bieten. Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich bei dieser 4 Zimmerwohnung um eine heimelige und gepflegte Wohnoase in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Dank der guten Aufteilung und Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, oder auch Paare, die viel Platz und Komfort suchen.
Objektdaten
| Objektnummer | FHS1.FH.1335 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Ort | Singen (Hohentwiel) |
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | gepflegt |
| Letzte Modernisierung | Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Distanz zur Autobahn | 2.63 km |
| Zimmer | 3.5 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | ca. 84 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 186,40 kWh/(m²*a) |
Preise
| Kaufpreis | 225.000,00 € |
| Provision | 3,57% auf den Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
Ausstattung
- Etagenwohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus
- 3. Obergeschoss
- praktischer und deckenhoher Einbauschrank im Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer harmonisch miteinander verbunden
- Balkon mit Markise
- helle Einbauküche mit hochwertiger Küchenarbeitsplatte aus Stein
- weitere Essmöglichkeit für 1-2 Personen in der Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Parkett in Wohn- und Esszimmer
- Teppichboden im ersten Schlafzimmer
- Laminat im Flur und im zweiten Schlafzimmer
- Fliesen in Küche, Bad und WC
- Türsprechanlage
- 2fach verglaste Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Speicherabteil
- Garage
Lagebeschreibung
Singen – Eine Stadt in paradiesischer Landschaft
Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Singen (Hohentwiel) ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Die Stadt mit insgesamt ca. 49.000 Einwohner, gliedert sich in die Kernstadt und die im Rahmen der Gemeindereform der 1970er-Jahre hinzugekommenen ehemals selbstständigen Gemeinden Beuren an der Aach, Bohlingen, Friedingen, Hausen an der Aach, Schlatt unter Krähen und Überlingen am Ried. Nähere Informationen erhalten Sie unter: www.singen.de
Wir sind für Sie da.
Fabian Hempel
Telefon: 07731- 97 555 98
