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Gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger und grüner Lage von Singen****

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Beschreibung

Beschreibung

Dieses traumhafte und sehr gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Stadtrandlage von Singen-Nord. Es überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung die sich auf 125m² Wohnfläche sowie über ein komplett ausgebautes Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche berechnet) und Keller erstreckt.

Das Haus empfängt Sie im Eingangsbereich mit einem kleinen Flur, von welchem Sie in das Wohnhaus, als auch durch die Nebentüre in die Einliegerwohnung gelangen. Die Einliegerwohnung ist mit einem Koch- und Esszimmer sowie mit einem Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist ebenfalls der Einliegerwohnung zugeteilt und ist direkt über den Flur zugänglich.

Durch die große Rundbogentüre gelangen Sie in das eigentliche Wohnhaus. Dort empfängt Sie nochmals ein einladender Eingangsbereich, welcher Ihnen den Zugang zur Küche und Esszimmer, als auch den Aufgang zu den oberen Etagen ermöglicht. Die Küche ist mit einer Bar zum Esszimmer hin offen gestaltet und lädt durch ihre gemütliche Einrichtung zum Verweilen ein. Vom Esszimmer aus, besteht ein direkter Zugang zum Garten, welcher so angelegt ist, dass Sie hier Ihre volle Privatsphäre genießen können. Über die schöne und massive Wendeltreppe gelangen Sie in das erste Wohngeschoss, in welchem sich das mit Tageslicht durchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon nach Süd-West, ein Büro, zwei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fenster befindet.
Das ausgebaute Dachgeschoss, welches durch ein Dachfenster und bodentiefe Fenster zur Seite hin mit angrenzenden Balkon sehr gemütlich und hell gestaltet ist, lädt als Rückzugsort oder auch zum verweilen mit Verwandten und Freunden ein.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet von einem großen Kellereingangsbereich, welcher ausreichend groß ist um z.B mal Tischtennis zu spielen, weitere davon abgehende Räumlichkeiten wie Abstellraum, Vorratsraum und Waschküche. In dem Raum zwischen der Waschküche und dem Kellereingangsbereich wurde bereits vor Jahren ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken eingebaut. Die komplette Heizungsanlage ist im Jahre 2019 auf den aktuellsten Stand der Gas- Brennwert-Technik für ca. 16.000,- € umgestellt worden.

Ein paar interessante Eckdaten zu dem schönen Haus in der Nordstadt:
Ideal für Familien geeignet, da sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße befindet. Durch die attraktive Stadtrandlage mit direkt angrenzendem Wald, bieten sich schöne und erholsame Spaziergänge in der Natur an.
Im näheren Wohngebiet befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein kleiner Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, ein Bäcker sowie ein Arzt.
In wenigen Gehminuten ist die Bushaltestelle erreichbar.

Sie möchten in einem Haus wohnen, welches sich in absolut ruiger Lage
befindet? Kein Durchgangsverkehr, sondern nur das Zwitschern der Vögel hören? Dann ist dieses Haus das Richtige für Sie!

Objektdaten

Objektnummer FHS1.FH.1271
Objektart Reiheneckhaus
Ort Singen (Hohentwiel)
Baujahr 1973
Zustand gepflegt
Letzte Modernisierung Baujahr der Anlagentechnik 2019 - Energieausweis ist in Bearbeitung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zimmer 8
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 338 m²
Wohnfläche ca. 125 m²

Angaben zum Energieausweis

Preise

Kaufpreis 469.000,00 €
Provision 3,57% auf den Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Ausstattung

Ausstattung

- sehr gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Waldrandlage in Singen-Nord
- gut durchdachte Wohnaufteilung
- helle Räume
- offen gestaltete Küche
- Gäste-WC im EG
- Badezimmer im 1.OG mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
- Balkon
- ausgebautes Dachgeschoss mit Balkon
- Terrasse mit gut angelegtem Garten
- gepflegter Teich im Garten
- Einliegerwohnung
- großer Keller mit Badezimmer
- komplett neue Heizungsanlage (2019)

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Lagebeschreibung

Singen – Eine Stadt in paradiesischer Landschaft
Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Singen (Hohentwiel) ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Die Stadt mit insgesamt 44.423 Einwohner, gliedert sich in die Kernstadt und die im Rahmen der Gemeindereform der 1970er-Jahre hinzugekommenen ehemals selbstständigen Gemeinden Beuren an der Aach, Bohlingen, Friedingen, Hausen an der Aach, Schlatt unter Krähen und Überlingen am Ried. Nähere Informationen erhalten Sie unter: www.singen.de

Wir sind für Sie da.

Fabian Hempel
Telefon: 07731- 97 555 98

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