Beschreibung
Beschreibung
Auf dem Grundstück befinden sich ein freistehendes Einfamilienhaus, das sofort verfügbar ist, sowie eine Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohnungen, die derzeit an zwei zuverlässige Mieter vermietet sind.
Die Lage ist sowohl absolut ruhig am Ende einer Sackgasse als auch zentral, so dass Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung genießen können und dennoch im Grünen leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Das freistehende Einfamilienhaus ist leicht renovierungsbedürftig und kann auch als Gewerbeimmobilie genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt auf 2 Etagen ca. 110 qm, im Obergeschoss befindet sich ein großer Balkon. Der großzügige Gartenbereich hat Potenzial für individuelle Gestaltung, sei es als Spielplatz für Kinder oder auch als Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das Haus wurde im Jahr 1968 erweitert und laufend renoviert, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert. Das Haus ist teilweise unterkellert, im Kellergeschoss befinden sich zwei Kelleräume.
Die Doppelhaushälfte besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 49 qm sowie einer 2 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 60 qm. Beide Wohnungen sind hell und funktional gestaltet. Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Heizungs-/Waschmaschinen- und Trockenraum, sowie ein großer Kellerraum, der der oberen Wohnung zugehörig ist. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz.
Hier lohnt es sich, schnell zu sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektdaten
| Objektnummer | FHS1.FH.1357 |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Ort | Singen |
| Baujahr | 1920 |
| Letzte Modernisierung | 1988 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 8.5 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 453 m² |
| Wohnfläche | ca. 219 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 195,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
Preise
| Kaufpreis | 379.000,00 € |
| Provision | 3,57% auf den Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
Ausstattung
- Freistehendes Haus mit Garten und Blick ins Grüne, teilweise unterkellert
- Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, die aktuell gut vermietet sind
- Heizungs-/Waschmaschinen- und Trockenraum in der Doppelhaushälfte
- voll unterkellert
- Garage/ Stellplatz im Freien
- absolut ruhige und dennoch zentrale Lage in Singen
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- großes Grundstück
Lagebeschreibung
Singen – Eine Stadt in paradiesischer Landschaft
Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Singen (Hohentwiel) ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Die Stadt mit insgesamt ca. 49.000 Einwohner, gliedert sich in die Kernstadt und die im Rahmen der Gemeindereform der 1970er-Jahre hinzugekommenen ehemals selbstständigen Gemeinden Beuren an der Aach, Bohlingen, Friedingen, Hausen an der Aach, Schlatt unter Krähen und Überlingen am Ried. Nähere Informationen erhalten Sie unter: www.singen.de
Wir sind für Sie da.
Fabian Hempel
Telefon: 07731- 97 555 98
